A Inter Asset está promovendo uma significativa reorganização em sua estrutura de fundos imobiliários. A proposta, anunciada em junho, visa consolidar os patrimônios dos fundos ITIP11 (Inter Teva Índice de Papel) e INRD11 (Inter Residence) no Inter Hedge (INHF11), enquanto o ITIT11 (Inter Teva Índice de Tijolo) permanece independente.
Essa reestruturação tem como objetivo criar um veículo de maior escala, com um portfólio mais diversificado, maior liquidez e potenciais ganhos de eficiência operacional e tributária. A decisão reflete a estratégia da gestora em otimizar seus fundos para oferecer melhores oportunidades aos investidores.
Liquidação do ITIP11 e INRD11
Os cotistas do ITIP11 aprovaram integralmente a proposta de dissolução e liquidação do fundo. Com essa decisão, os ativos da carteira serão alienados, e os recursos obtidos serão destinados à subscrição de cotas do INHF11 emitidas pelo valor patrimonial. Após a conclusão da operação, os investidores receberão cotas do Inter Hedge, além de eventual saldo em caixa remanescente.
O mesmo caminho será seguido pelo INRD11. Os cotistas do fundo também aprovaram a reorganização sem ressalvas, autorizando a liquidação do veículo. Segundo o fato relevante, a carteira do INRD11 será transferida ao INHF11 por R$ 108 milhões, valor que poderá sofrer ajustes até o fechamento da operação. Na etapa final, os investidores também receberão cotas do fundo consolidador e eventual saldo financeiro.
ITIT11 permanece fora da reorganização
O desfecho foi diferente para o ITIT11. Os mais de 8,9 mil cotistas do fundo rejeitaram a proposta de dissolução e liquidação apresentada pela gestora. Com a decisão, o ITIT11 permanecerá operando normalmente e não participará da reorganização envolvendo o INHF11.
A Inter Asset argumentou que a consolidação permitiria formar um veículo de maior escala, com portfólio mais diversificado, maior liquidez e potencial para ganhos de eficiência operacional e tributária. A gestora destacou que o fundo consolidador ofereceria maior diversificação, gestão profissional e eficiência tributária, com potencial para distribuir rendimentos em patamares atrativos.
Desempenho do setor de fundos imobiliários
Enquanto a reorganização dos fundos da Inter Asset avança, o setor de fundos imobiliários continua a atrair a atenção dos investidores. O IFIX principal índice do setor na B3, encerrou a segunda-feira (27) aos 3.798,06 pontos, com queda de 0,18%. Desde o início de julho, o indicador acumula desvalorização de 0,85%, enquanto, em 2026, apresenta ganho de 0,60%.
Destaques do último pregão incluem o CACR11 que liderou as altas do dia com avanço de 4,81%, seguido pelo BLMG11 e BRCR11 com valorizações de 3,17% e 2,14%, respectivamente. Na ponta negativa, o RCRB11 registrou a maior queda do pregão, com -2,04%.
