A MRV&Co (MRVE3) anunciou a venda dos empreendimentos Ten Oaks e Rayzor Ranch localizados no Texas, Estados Unidos por um valor total de US$ 139 milhões (equivalente a R$ 716 milhões). A liquidação da operação está prevista para julho de 2026 e inclui um depósito não recuperável de US$ 12 milhões como garantia.
Essa transação faz parte de uma estratégia mais ampla de desalavancagem da empresa, que visa reduzir seu endividamento e melhorar sua saúde financeira. A venda dos empreendimentos no Texas representa um passo significativo nesse processo.
Redução de dívida e impactos financeiros
A transação resultará em uma redução de US$ 87 milhões (ou R$ 448 milhões) no endividamento líquido consolidado da MRV&Co, representando uma queda de 7,5%. Além disso, haverá uma redução de US$ 46 milhões (ou R$ 237 milhões) em participações de minoritários.
Apesar de implicar uma perda contábil de 26% em relação ao valor patrimonial dos empreendimentos, a empresa justifica a venda como uma medida necessária para desalavancagem. A operação ocorre em um cenário de juros elevados nos Estados Unidos e expectativa de novas altas, além dos projetos ainda não apresentarem operação estabilizada, com taxa de ocupação e aluguel abaixo do potencial.
Após a conclusão da transação, restará apenas o empreendimento Memorial entre os projetos legados da Resia. Esse ativo possui um valor patrimonial de US$ 109 milhões e a expectativa da companhia é concluir sua venda ainda em 2026.
A MRV&Co também informou que pretende obter lucro contábil na alienação dos empreendimentos Golden Glades com valor patrimonial de US$ 133 milhões e North City cuja construção está próxima da conclusão e não é consolidado no balanço.
Desde o anúncio do plano de desalavancagem da Resia, em dezembro de 2026 a companhia já vendeu US$ 380 milhões (ou R$ 2 bilhões) em ativos. A empresa reafirmou seu compromisso com a conclusão do plano de desinvestimentos, destacando que a estratégia deve contribuir para a simplificação operacionalredução de riscosmaior previsibilidade dos resultados e fortalecimento da geração de caixa.
