No mercado imobiliário, a localização é sempre um fator decisivo. Em 2026, estamos assistindo a uma recuperação significativa após os desafios dos últimos anos. Os dados de compravenda mostram um aumento considerável no número de transações em comparação ao ano anterior.
Segundo informações do OMI e da Nomisma, as áreas mais promissoras incluem os bairros centrais de Milão, como Brera e Porta Nuova, assim como novas regiões em expansão, como CityLife e Isola.
Estas áreas não só proporcionam uma qualidade de vida superior, mas também apresentam um potencial de valorização significativo.
O trend dos preços demonstra um retorno à trajetória de crescimento, com um aumento médio de 5% em relação ao ano passado. As propriedades de luxo estão registrando um cap rate favorável, tornando-se uma opção atrativa para os investidores. O cash flow gerado pelos aluguéis nessas áreas está em constante ascensão, o que torna o investimento imobiliário mais interessante do que nunca.
Para compradores e investidores, é essencial considerar não apenas o preço de compra, mas também o potencial de crescimento a longo prazo. Imóveis em áreas com boas perspectivas de desenvolvimento, como aquelas próximas a novas infraestruturas ou projetos de requalificação, podem oferecer um retorno sobre o investimento (ROI) imobiliário notável.
Em termos de previsões a médio prazo, esperamos que o mercado continue a prosperar, com um aumento adicional nos preços e na demanda. Os investidores devem ficar atentos a novas oportunidades e avaliar suas escolhas cuidadosamente para maximizar os retornos.
