Panorama do mercado com dados OMI/Nomisma
No mercado imobiliário, os dados de OMI e Nomisma evidenciam que o setor de luxo em Milão continua a se valorizar, mesmo diante de um cenário econômico desafiador. Em 2026, o volume de transações em áreas nobres como Brera e Quadrilatero della Moda registrou um aumento significativo de 10% em comparação ao ano anterior.
Análise das zonas/tipologias mais interessantes
As zonas mais valorizadas incluem Porta Venezia e Centro Storico, onde a demanda por imóveis de alto padrão permanece estável. Tipologias como loft e apartamentos de luxo são especialmente procuradas por investidores estrangeiros, atraídos pela location e pelo charme histórico da cidade.
Tendências de preços e oportunidades de investimento
Os preços médios por metro quadrado ultrapassaram os € 10.000 em algumas áreas centrais, refletindo um forte interesse do mercado. O cap rate para imóveis de luxo oscila entre 3% e 5%, variando conforme a localização e a tipologia. Investidores que buscam um cash flow positivo devem direcionar sua atenção especialmente para zonas em recuperação, onde a valorização é esperada nos próximos anos.
Conselhos práticos para compradores e investidores
Para aqueles que desejam entrar no mercado, é essencial focar em imóveis que apresentem potencial de valorização. Realizar uma due diligence completa e considerar a consultoria de um agente imobiliário experiente pode ser determinante para assegurar um bom investimento.
Previsões a médio prazo
As previsões para o mercado imobiliário de luxo em Milão apontam para um crescimento contínuo. Este avanço é impulsionado pela demanda internacional e pela recuperação econômica. Especialmente em áreas que estão passando por revitalização urbana, espera-se que os preços continuem a subir. Mas, como acompanhar essas mudanças e aproveitar as oportunidades?