Panorama do Mercado com Dados OMI/Nomisma
O último relatório do OMI e Nomisma revela um crescimento consistente no mercado imobiliário de luxo em Milão. Os dados de compravendita mostram um aumento médio de 5% nos preços em relação ao ano anterior.
Essa tendência evidencia a resiliência e a atratividade desta localização estratégica.
Análise de Zonas/Tipologias Mais Interessantes
As áreas de Brera e Porta Venezia continuam a ser altamente valorizadas, com uma demanda crescente por propriedades de alto padrão. Essas regiões não apenas oferecem localização privilegiada, mas também um ambiente cultural vibrante que atrai tanto investidores quanto compradores.
Tendências de Preços e Oportunidades de Investimento
Os preços das propriedades de luxo em Milão mostram uma tendência de valorização. O cap rate atualmente varia entre 4% e 6%, refletindo um mercado atrativo. Além disso, o cash flow positivo representa uma oportunidade adicional para investidores, especialmente em um cenário de crescimento econômico.
Conselhos Práticos para Compradores e Investidores
Para quem investe, é essencial focar na location e no potencial de valorização das propriedades. Recomendo considerar investimentos em edifícios históricos reformados, que não apenas oferecem uma excelente qualidade de vida, mas também um potencial elevado de ROI imobiliário.
Previsões a Médio Prazo
As previsões para o mercado imobiliário de luxo em Milão continuam otimistas, com um crescimento anual projetado de 3 a 5% nos próximos cinco anos. A expansão de infraestruturas e os novos projetos de desenvolvimento urbano devem manter a cidade atrativa para os investidores.