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1. Panorama do mercado com dados OMI/Nomisma
No atual mercado imobiliário de luxo em Milão, os dados do OMI e da Nomisma evidenciam um aumento constante nos preços, com um crescimento médio de 5% em comparação ao ano anterior. Este avanço é resultado da demanda contínua por propriedades em localizações premium, refletindo a recuperação econômica pós-pandemia.
2. Análise de zonas/tipologias mais interessantes
As áreas mais procuradas incluem Brera, Porta Venezia e CityLife, onde a valorização dos imóveis supera a média do mercado.
Tipologias como appartamenti di design e villini storici estão em alta, atraindo tanto investidores quanto compradores finais. Você já se perguntou por que essas localizações se tornaram tão cobiçadas?
3. Tendências de preços e oportunidades de investimento
Os preços por metro quadrado em Brera estão em alta, com médias que superam os 10.000€. Para investidores em busca de um ROI imobiliário positivo, é interessante considerar imóveis localizados em áreas emergentes, que apresentam um potencial de valorização significativo.
4. Dicas práticas para compradores e investidores
É essencial analisar o fluxo de caixa e o cap rate das propriedades antes de realizar um investimento. Além disso, optar pela compra durante os meses de inverno pode resultar em negociações mais vantajosas, devido à menor concorrência nesse período.
5. Previsões a Médio Prazo
As previsões para o mercado imobiliário de luxo em Milão nos próximos dois anos indicam a continuidade do crescimento, embora em um ritmo mais moderado. Com a recuperação da economia, é esperado um aumento na demanda internacional, o que deverá resultar em um novo incremento nos preços.
