O contexto atual do mercado imobiliário
O mercado imobiliário italiano está passando por um momento de recuperação, com sinais positivos que surgem especialmente no setor residencial. Depois de um período difícil, as perspectivas para 2025 são animadoras, graças à demanda robusta e à queda nas taxas de juros que estimulam as vendas.
De acordo com estimativas da Scenari Immobiliari, as transações residenciais podem chegar a 720.000 unidades em 2024, com um aumento
esperado para o ano seguinte.
As principais cidades: Milão e Roma
Milão e Roma estão confirmadas como os principais impulsionadores do mercado imobiliário italiano. Milão, em particular, se destaca com um aumento de preço esperado de 6,9%, seguida por Veneza e Roma. O efeito Jubileu em Roma já está afetando positivamente a demanda, com um aumento nos investimentos em pequenos apartamentos para alugar. Essa tendência também se reflete em outras cidades turísticas, como Florença e Veneza, onde a saturação do mercado é evidente
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Os desafios a serem enfrentados
Apesar da perspectiva positiva, o mercado imobiliário italiano enfrenta vários desafios. A escassez de produtos de qualidade é um problema crônico, com uma diminuição significativa na construção de novas casas em comparação com o início dos anos 2000. Além disso, o aumento dos custos de compra e a estagnação de muitas iniciativas imobiliárias em Milão estão contribuindo para a pressão dos preços. A situação é ainda mais complicada pela crescente demanda por aluguéis de curto prazo, que afastou a habitação do mercado de aluguel de longo prazo
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