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1. Panorama do mercado com dados OMI/Nomisma
No cenário atual, os dados de compravendita revelam um aumento significativo na demanda por propriedades de luxo em Milão. De acordo com o OMI, o volume de vendas cresceu 15% no último ano. Este crescimento evidencia um forte interesse por parte de investidores, tanto locais quanto internacionais.
2. Análise das zonas/tipologias mais interessantes
As áreas de Brera e Porta Venezia destacam-se como os hotspots do mercado imobiliário de luxo.
Brera, famosa por suas galerias de arte e boutiques de alta moda, continua a ser uma escolha privilegiada. Por outro lado, Porta Venezia se sobressai pela sua acessibilidade e charme histórico, atraindo investidores em busca de oportunidades.
3. Tendências de preços e oportunidades de investimento
Os preços das propriedades em áreas premium estão em constante valorização, com uma valorização média de 7% ao ano. Investidores devem considerar o fluxo de caixa e o cap rate ao avaliar oportunidades de compra, especialmente em imóveis que apresentam potencial de valorização.
4. Conselhos práticos para compradores e investidores
É fundamental realizar uma análise detalhada nas propriedades de interesse. Recomendo concentrar-se em imóveis que estejam em boas condições estruturais e situados em regiões com alta demanda. Investir em renovação pode também aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.
5. Previsões a médio prazo
As previsões para o mercado imobiliário de luxo em Milão apontam para um crescimento contínuo. Com a demanda internacional em alta e a revitalização de áreas urbanas, as propriedades de alta qualidade devem continuar a apresentar um bom desempenho no futuro. Você já se perguntou como essas mudanças podem impactar seus investimentos?
