No mês de novembro do ano passado, o Tesouro Nacional apresentou um novo produto financeiro denominado TD Garantia. Esta iniciativa visa facilitar transações financeiras, permitindo que indivíduos utilizem títulos públicos como garantia. Quase um ano depois, surge a questão: como tem sido a adesão a este produto e será uma opção viável para quem busca soluções financeiras?
Como primeiro parceiro do Tesouro Nacional, ao lado da B3 e do Banco Central, a empresa Warren relatou uma recepção positiva a esta nova oferta.
Eles lançaram a plataforma GarantiaInvest, que permite aos usuários substituir depósitos tradicionais por garantias lastreadas em títulos públicos ao firmar contratos de locação por meio da Loft. Em média, entre 10 e 15 contratos utilizando este método são concluídos diariamente.
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Crescimento da adesão ao TD Garantia
Embora a implementação mais ampla para novos clientes tenha começado em março, Felipe Bossolani, Chief Product and Technology Officer da Warren, indica que cerca de 1.500 clientes já estão utilizando este serviço, resultando em mais de R$ 25 milhões em transações garantidas. Segundo Bossolani, essas estatísticas evidenciam uma demanda significativa por opções mais eficientes e transparentes em relação às garantias locatícias.
Perspectivas de especialistas financeiros
O planejador financeiro Gabriel Lago, CFP e co-fundador da The Hill Capital, destaca que, embora o sistema TD Garantia ainda esteja subutilizado, está atraindo o interesse de investidores mais sofisticados. Muitos reconhecem a possibilidade de oferecer liquidez em seus títulos sem precisar vendê-los como uma vantagem importante. À medida que mais instituições financeiras adotam essa funcionalidade, sua popularidade pode continuar a crescer.
Atualmente, a Warren se destaca como a única instituição financeira que permite o uso automático do TD Garantia. Para aqueles que desejam utilizar essa garantia fora da plataforma da Warren, são necessárias negociações com os credores.
Compreendendo os mecanismos operacionais
Jeff Patzlaff, outro planejador financeiro e especialista em investimentos, detalha os requisitos para a utilização do TD Garantia. Ele explica que o credor deve estar integrado a um sistema gerido tanto pelo Tesouro quanto pela B3. Investidores individuais no programa Tesouro Direto podem atuar como fiadores. Dependendo do contrato, diversos tipos de ônus, como alienação fiduciária, penhor e usufruto, podem ser estabelecidos.
De acordo com Carlos Eduardo Oliveira, membro do Corecon/SP (Conselho Regional de Economia de São Paulo), o TD Garantia representa uma excelente oportunidade para otimizar o uso de investimentos, mantendo a rentabilidade e simplificando o acesso ao crédito ou a contratos de aluguel. No entanto, ele enfatiza a necessidade de os investidores compreenderem detalhadamente os mecanismos do programa antes de se envolverem.
Vantagens e considerações do TD Garantia
Entre os benefícios notáveis do TD Garantia estão a capacidade de reduzir custos e simplificar processos. Bossolani observa que, ao contrário de depósitos tradicionais ou fianças, os locatários podem fazer seus fundos renderem juros enquanto ainda servem como garantia para seus contratos de aluguel. A segurança dessas operações também é um ponto positivo, uma vez que os títulos são registrados como garantia em um sistema integrado com a B3.
Por outro lado, potenciais usuários devem estar cientes de certas limitações. A principal preocupação é a liquidez; o título fica bloqueado e não pode ser resgatado enquanto servir como garantia. Além disso, a aceitação do TD Garantia ainda é um tanto restrita, o que pode dificultar seu uso mesmo quando um credor está disposto a aceitar essa opção.
Patzlaff aconselha cautela, recomendando que os investidores evitem colocar toda a sua carteira de títulos públicos como garantia. Ele sugere que mantenham uma parte da carteira disponível para saque, garantindo uma rede de segurança em caso de imprevistos.
Como primeiro parceiro do Tesouro Nacional, ao lado da B3 e do Banco Central, a empresa Warren relatou uma recepção positiva a esta nova oferta. Eles lançaram a plataforma GarantiaInvest, que permite aos usuários substituir depósitos tradicionais por garantias lastreadas em títulos públicos ao firmar contratos de locação por meio da Loft. Em média, entre 10 e 15 contratos utilizando este método são concluídos diariamente.0
