Panorama do mercado com dados OMI/Nomisma
O mercado imobiliário de luxo em Milão continua a mostrar sinais de recuperação e crescimento. Segundo os dados OMI e Nomisma, em 2026, o volume das compravendas aumentou em 8% em relação ao ano anterior.
Este trend é particularmente evidente nas zonas centrais, onde a demanda supera a oferta.
Análise de zonas/tipologias mais interessantes
As áreas mais procuradas incluem Brera, Quadrilatero della Moda e Porta Venezia. Estas localizações oferecem não apenas prestígio, mas também uma forte rivalutação dos imóveis ao longo do tempo. Os tipos de imóveis mais valorizados são os apartamentos com vista, reformados com materiais de alta qualidade e equipados com serviços exclusivos.
Trend preços e oportunidades de investimento
Os preços médios por metro quadrado nessas zonas variam de €8.000 a €15.000, com um cap rate em torno de 4,5%. Isso significa que o cash flow para os investidores pode ser significativo, especialmente considerando a alta demanda por aluguéis de longo prazo.
Conselhos práticos para compradores/investidores
Para os potenciais investidores, é fundamental monitorar as flutuações do mercado e identificar oportunidades de investimento durante os períodos de queda de preços. Além disso, considerar a compra de imóveis para reformar pode levar a uma maior rivalutação no médio prazo. Colaborar com um especialista do setor é sempre aconselhável.
Previsões a médio prazo
Olhando para o futuro, espera-se que o mercado imobiliário de luxo em Milão continue a crescer, com uma previsão de aumento de preços de 5% ao ano nos próximos três anos. A demanda por imóveis de alta gama não dá sinais de diminuição, tornando Milão um destino atrativo para investidores internacionais.