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1. Panorama do mercado com dados OMI/Nomisma
O mercado imobiliário de luxo em Milão demonstra um desempenho robusto, conforme indicam os dados da OMI e da Nomisma. No último ano, as transações de imóveis de alto padrão cresceram 12%. Esse aumento reflete um interesse crescente, tanto de investidores locais quanto internacionais.
2. Análise das zonas mais interessantes
As áreas mais promissoras incluem Brera, Porta Venezia e Corso Como.
Esses bairros não apenas oferecem uma qualidade de vida elevada, mas também garantem uma excelente rivalutação ao longo do tempo. Brera, por exemplo, registrou um aumento de preços superior a 15% nos últimos dois anos, consolidando-se como uma das zonas mais procuradas.
3. Tendências de preços e oportunidades de investimento
Os preços dos imóveis de luxo devem continuar sua ascensão, com um cap rate médio de 4,5% em áreas centrais. É fundamental que os investidores analisem propriedades com potencial de cash flow positivo, especialmente em locais que estão passando por revitalização urbana. Afinal, quem não gostaria de aproveitar um crescimento promissor?
4. Conselhos práticos para compradores e investidores
Para aqueles que desejam investir, a localização é essencial. É recomendável optar por imóveis próximos a serviços essenciais e com boas conexões de transporte. Além disso, a possibilidade de renovações pode ser uma estratégia eficaz para aumentar o valor de mercado e o retorno sobre o investimento. Já pensou em como pequenas melhorias podem transformar um espaço e agregar valor?
5. Previsões a médio prazo
A médio prazo, o mercado imobiliário de luxo em Milão deve se consolidar ainda mais. As previsões indicam um aumento de 10% nos preços até 2027. A demanda crescente por imóveis de alto padrão, combinada com uma oferta limitada, assegura que o mattone continue a ser uma opção segura para os investidores. Quem investe em imóveis sabe que essa tendência pode representar uma oportunidade valiosa.
