1. Panorama do mercado com dados OMI/Nomisma
No início de 2026, os dados mais recentes do OMI e Nomisma revelam uma recuperação contínua no setor imobiliário de luxo. As vendas cresceram 12% em comparação ao ano anterior, evidenciando um interesse crescente por propriedades de alta qualidade.
Como será que isso impacta as oportunidades de investimento?
2. Análise das zonas/tipologias mais interessantes
As áreas mais cobiçadas permanecem as habituais: Milão, Roma e Firenze. Em Milão, o Quadrilatero della Moda continua sendo um hotspot para investidores, com imóveis que apresentam um ROI atrativo. Além disso, as villas na Toscana estão se valorizando rapidamente, especialmente aquelas com vista para o mar. Você já considerou investir em uma dessas localidades?
3. Tendências de preços e oportunidades de investimento
Os preços médios das propriedades de luxo têm apresentado um aumento consistente, com crescimento médio de 5% ao ano. Investidores que buscam um cash flow positivo devem prestar atenção a áreas emergentes, como Milano Bicocca. Nesta região, os preços ainda se mostram acessíveis, enquanto o potencial de valorização é significativo.
4. Conselhos práticos para compradores e investidores
Para os investidores, a análise do cap rate das propriedades é essencial. Além disso, é recomendável diversificar o portfólio, investindo em imóveis localizados em diferentes regiões para mitigar riscos. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação legal dos imóveis antes de realizar qualquer transação.
5. Previsões a médio prazo
As previsões para 2027 apontam para um crescimento moderado no mercado imobiliário. A demanda por imóveis de luxo em locais estratégicos deve continuar a aumentar. Investidores que decidirem entrar agora nesse mercado poderão se beneficiar de uma valorização significativa nos próximos anos.